昆明| 铁力| 长岭| 湘阴| 开远| 乌拉特前旗| 景宁| 怀远| 中方| 常州| 曲周| 临高| 鲅鱼圈| 滦南| 长丰| 南安| 井研| 仪征| 济源| 天水| 广州| 琼山| 徽县| 五峰| 陇川| 莲花| 紫阳| 共和| 宣化区| 辽宁| 宝安| 浮山| 梁山| 泾阳| 邓州| 昌黎| 武昌| 泰宁| 茂港| 太仓| 平果| 平阳| 诸城| 拜泉| 华山| 琼结| 新巴尔虎左旗| 三门| 晋宁| 大方| 东方| 新田| 玛多| 吉利| 织金| 云浮| 彰化| 武胜| 曲阜| 南城| 上犹| 和龙| 侯马| 潍坊| 潞城| 元阳| 江永| 天池| 西沙岛| 紫阳| 宜城| 甘洛| 鄂尔多斯| 福海| 灵川| 陆川| 九龙| 古县| 沁县| 电白| 望都| 太湖| 铜陵县| 张家口| 久治| 海淀| 若羌| 汝南| 沾益| 墨玉| 常熟| 兴义| 和平| 营山| 贵港| 梁山| 睢县| 永福| 武汉| 奉贤| 贺兰| 花都| 塔城| 黑水| 察哈尔右翼中旗| 呈贡| 开江| 旌德| 沛县| 滦南| 黎平| 陆良| 大渡口| 方正| 商洛| 宜春| 汶川| 长海| 泸水| 屏边| 兴义| 营山| 昌都| 义马| 石柱| 庐江| 丰城| 谢通门| 科尔沁左翼中旗| 阿城| 谷城| 石门| 饶平| 陆川| 米林| 海晏| 旬邑| 平邑| 德惠| 岳普湖| 岚山| 西盟| 朝阳县| 汤原| 白城| 枞阳| 新河| 临潭| 麻城| 香格里拉| 北海| 滦南| 白山| 天等| 江孜| 麦积| 莫力达瓦| 潍坊| 阳曲| 比如| 宜宾市| 镇巴| 塔河| 阜新蒙古族自治县| 新宁| 富阳| 泗阳| 常德| 宽城| 海口| 阿拉善右旗| 石台| 乌拉特前旗| 玛曲| 美姑| 团风| 伊金霍洛旗| 武胜| 获嘉| 南县| 顺昌| 上街| 通州| 原平| 平阴| 佳县| 雁山| 吉县| 磐石| 仪陇| 都昌| 阿瓦提| 四方台| 德保| 东阿| 八宿| 镇雄| 商河| 来凤| 琼山| 元阳| 廉江| 兴安| 正安| 南靖| 桓仁| 霸州| 佛山| 蓟县| 高碑店| 丰台| 西宁| 麟游| 互助| 安龙| 仁怀| 河津| 铜山| 平定| 柘城| 肇庆| 嘉祥| 洛隆| 泉港| 舒兰| 石嘴山| 吉林| 沙湾| 东安| 沛县| 忻城| 子洲| 玛纳斯| 容城| 潼南| 曲周| 嘉定| 呼伦贝尔| 盘县| 柞水| 湖北| 清涧| 成都| 连平| 围场| 常德| 阿荣旗| 阜平| 铜仁| 同江| 岳阳市| 新源| 麻栗坡| 元氏| 陆丰| 平泉| 囊谦| 伊宁市| 米林| 若羌| 泸定| 密云| 桂东|

候选人赛丁立人到底排第几? 解读破同分规则

2019-09-19 03:47 来源:新华网

  候选人赛丁立人到底排第几? 解读破同分规则

    实际上降价局面已经出现。(责编:许文金、陈建军)

”  据媒体此前报道,巴基斯坦做出上述死刑判决之后,印度政府就曾多次表示不服,并曾称这是一次“有预谋的、精心策划的谋杀”。尊重文化差异发挥民间力量北京外国语大学国际关系学院副院长、教授王明进表示对外人文交流存在的问题在于双方的不平衡性。

  雷·拉胡德交通运输部长卢沛宁内阁秘书苏珊·赖斯(女)美国常驻联合国代表雅各布·卢白宫行政管理和预算局局长保罗·沃尔克经济顾问委员会主席古尔斯比经济顾问委员会办公室主任莉萨·布朗(女)白宫秘书劳伦斯·萨默斯国家经济委员会主任克里斯蒂娜·罗默(女)白宫经济顾问委员会主任巴恩兹国内政策会议主席吉布斯白宫首席发言人埃伦·莫兰(女)白宫联系办公室主任帕特里克·加斯帕白宫政治办公室主任戴维·阿克塞尔罗德白宫高级顾问格雷格·克雷格白宫法律顾问佩特·劳斯总统资深顾问索利斯(女)劳工部长拉胡德运输部长罗纳德·柯克美国贸易代表苏珊赖斯常驻联合国代表米尔斯(女)小企业管理局局长夏皮罗(女)证券交易委员会主席亨斯勒产品期货交易委员会主席塔鲁洛美国联邦储备委员会董事[]中印比较别太早下结论美专家解读印比中强在哪里  1978年中国的人均GDP是印度的2/3,现在中国的人均GDP比印度高70%到80%。

  “我太喜欢关于中国的一切了。(记者张曼)(责编:温庆(实习生)、杨牧)

嘉手纳基地驻日美军说,这架F-15战机坠落前正与其他6架同型号战机做飞行训练。

    但一些反对党人士认为,莫迪应该花时间应对其他挑战,例如降低燃料价格、创造就业。

  《踢花枪》中,木偶站在中间接收周围4名演员抛来的花枪,通过“一字”“八字”“梅花”等队形变换,用8杆枪作抛、掷、踢、接、转等特技。自相矛盾的表述,似乎是要说明,自认为“站起来”的澳大利亚,竟然同时把为其创造“重要机遇”的国家谬称作对其“危险性增加”的国家,莫名其妙摆出一副满世界找“假想敌”的架势。

  所以就发展来讲,经过这些年,中印之间的差距是拉大了。

    与OPPO异曲同工,小米也针对印度市场特点对产品进行了本土化改造。漆器取代了青铜器,瓷器取代了漆器,现代材料的器物又替代了部分瓷器。

  中国国家交响乐团23日在澳大利亚悉尼歌剧院举行专场音乐会,庆祝中澳建交45周年。

  旅游业也是该国的重要支柱产业,贡献了10%的国内生产总值。

  甲南大学研究人员发现了一种锌化合物ZnAPC,实验显示,将它加入癌细胞并进行光照后,大幅减少了“NRAS蛋白质”的数量,并且几乎完全消灭了癌细胞。其中,美国为福岛产日本酒的最大出口对象国。

  

  候选人赛丁立人到底排第几? 解读破同分规则

 
责编:

存货跌价计提“双减” 房企财务审慎折射市场预期

2019-09-19 06:43
来源: 21世纪经济报道
编辑:东方财富网

东方财富APP

  • 方便,快捷
  • 手机查看财经快讯
  • 专业,丰富
  • 一手掌握市场脉搏

手机上阅读文章

  • 提示:
  • 微信扫一扫
  • 分享到您的
  • 朋友圈
摘要
数据显示,按申银万国行业分类,2016年共有134家主营房地产开发(不包括园区开发)的上市房企,合计计提存货跌价损失33.8亿元,同比减少高达69%;与此同时,上市房企计提的存货跌价准备合计为155.5亿元,同比减少约18%。
据介绍,本次展览的众多展品在传统工艺的基础进行了形式和内容上的创新,以反映丝绸文化丰富的时代内涵,在沿袭古代传统工艺的同时,也用现代审美视角重新诠释中国丝绸不竭的生命力。

  双管齐下。

  数据显示,按申银万国行业分类,2016年共有134家主营房地产开发(不包括园区开发)的上市房企,合计计提存货跌价损失33.8亿元,同比减少高达69%;与此同时,上市房企计提的存货跌价准备合计为155.5亿元,同比减少约18%。

  事实上,上市房企对存货的财务处理各不相同,有些审慎处理增加了存货跌价准备,有些则预以减少。对此,业内人士指出,对存货跌价准备的处理,主要是基于对市场未来的预期,这说明房企之间也存在分歧。

  17家存货跌价损失为负

  “2016年是房地产行业量价齐升的一年,行业总体的存货质量在改善。”5月4日,华南某公募房地产行业分析师对21世纪经济报道记者表示。

  量价齐升直接的表现之一就是2016年上市房企计提的存货跌价损失大幅减少。21世纪经济报道记者根据数据梳理,2016年,134家上市房企合计计提存货跌价损失33.8亿元(其中有70家计提,其余则没计提),同比减少高达69%。

  其中,有42家上市房企计提存货跌价损失金额低于2015年。比如华发股份(600325.SH)、阳光股份(000608.SZ)、栖霞建设(600533.SH)等32家上市房企计提的存货跌价损失同比减幅超过50%,同比减幅最大的华发股份达到273%,其次是阳光股份计提减幅达到217%。

  此外,中华企业(600675.SH)、顺发恒业(000631.SZ)、金科股份(000656.SZ)等17家上市房企计提的存货跌价损失为负数。

  “计提存货跌价损失为负数说明2015年计提多了,2016年行情好转又冲回了。比如某项目的楼面价是2万元/平,而实际市场价格仅有1.5万元/平,就需要计提5000元的跌价损失,后期市场价格涨高了,如果该项目还没卖就会冲回。”5月4日,华南某地产业内人士对21世纪经济报道记者表示。

  不过,仍有13家上市房企2016年计提的存货跌价损失较2015年有所增加,其中包括龙头万科A渝开发(000514.SZ)、美好置业(000667.SZ)、光明地产(600708.SH)、中国武夷(000797.SZ)等。

  其中,万科2016年计提的存货跌价损失最高,达8.387亿元,同比增长90.5%,而“审慎”二字多次在其年报中出现,包括审慎的投资策略、审慎的财务策略等。

  存货跌价准备降18%

  存货跌价损失整体下降的同时,上市房企2016年整体计提的存货跌价准备较2015年也有不小的降幅。数据显示,2016年上市房企共计提存货跌价准备(其中89家计提,其余没有计提),合计计提155.5亿元,同比减少约18%。

  其中,计提存货跌价准备减幅最大的为浙江广厦(600052.SH)仅计提60万元,同比减幅达97.5%;其次是京汉股份仅计提存货跌价准备38万元,同比减幅达86%;另外,迪马股份(600565.SH)、深深房A(000029.SZ)、华发股份(600325.SH)等11家上市房企计提的存货跌价准备同比减幅均超过50%。

  “2015年开发成本主要是重庆的项目,因为是存货,当时预期价格起来不会太多,因为还包括一些车位。2016年,房价起来了,跌价准备就转回了。”5月4日,迪马股份证代童永秀对21世纪经济报道记者表示。

  不过,也有万科A、中航地产(000043.SZ)、信达地产(600657.SH)等29家上市房企计提的存货跌价准备同比有所增幅。其中,同比增幅最大的中航地产2016年计提存货跌价准备1.156亿元,同比增幅17417%;其次是世纪星源计提823万元,同比增幅3192%。

  从计提的数额看,计提最多的三家上市房企为中华企业、绿地控股和万科A,分别计提存货跌价准备为23亿元、14.7亿元和13.8亿元。

  “存货跌价准备主要还是要看对当地房价的预期。我们看到的房地产火热,主要还是在一线城市以及部分二三线城市,有些三四线城市的房价很难起来。万科、绿地等城市做得分散,计提的概率就会大些。”对此,上述地产业内人士指出。

  万科A在年报中指出,报告期内项目存货跌价准备较2015年底增长82.3%,原因在于部分城市房价、低价持续调整、公司基于审慎的财务策略,对仍存在风险的项目计提存货跌价准备。

  年报显示,万科A将位于烟台、乌鲁木齐、唐山、温州等地的13个项目计提了跌价准备13.8亿元,影响本报告期税后净利润6.7亿元,影响归属于母公司股东的净利润5.4亿元。

  另外一大房企巨头绿地控股也对位于江西、贵阳、悉尼、上海等地共计28个项目计提了存货跌价准备。

  “万科、绿地所做的存货跌价准备,更多的是体现两家公司对于后市的谨慎看法。”上述房地产行业分析师指出。

  此外,在业内人士看来,存货跌价准备也起到平滑利润的作用。

  方正证券房地产行业首席分析师夏磊指出,存货跌价准备可以平滑利润以保持业绩稳定,当市场高涨,业绩显著上升时,适当提升存货跌价准备,以备日后市场回落时适当调回存货跌价准备,从而平滑利润的大幅波动。

(原标题:存货跌价计提“双减” 房企财务审慎折射市场预期)

(责任编辑:DF318)

  • 名称
  • 最新价
  • 涨跌幅
  • 换手率
  • 资金流入
请下载东方财富产品,查看实时行情和更多数据
点击排行
郑重声明:东方财富网发布此信息目的在于传播更多信息,与本网站立场无关。东方财富网不保证该信息(包括但不限于文字、数据及图表)全部或者部分内容的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等。相关信息并未经过本网站证实,不对您构成任何投资建议,据此操作,风险自担。
东方财富

扫一扫下载APP
天天基金

扫一扫下载APP
信息网络传播视听节目许可证:0908328号 经营证券期货业务许可证编号:913101046312860336 违法和不良信息举报:021-54509984 举报邮箱:jubao@eastmoney.com
沪ICP证:沪B2-20070217 网站备案号:沪ICP备05006054号-11 沪公网安备 31010402000120号 版权所有:东方财富网 意见与建议:021-54509966/021-24099099
清涧县 湾子头 大武镇 木叶旋风 俞家边
高大坪乡 南二环 仙桥河 陈苗庄村委会 军地坪街道